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Pinon
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pinon
À Pinon (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 429 €/m², soit 15,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,4 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+7,4 % sur un an)
- Chômage élevé (18,9 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Pinon ?
Le prix médian de l'immobilier à Pinon est de 1 429 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pinon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Pinon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pinon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pinon a augmenté de 7,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 429 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,4% |
| Évol. pluriannuelle | +11,0% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 9,93 €/m² |
| Rendement brut |
7,75 % |
| Passoires F+G |
19,9 % |
| Concernés E+F+G | 41,7 % |
| Taxe foncière |
54,97 % |
| TEOM | 13,10 % |
Économie & population
| Population | 1 637 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,3% |
| Revenu médian | 20 050 € |
| Taux de chômage | 18,9% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
31,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 289 €/m² | 64 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 288 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 094 €/m² | 14 | -15,1% |
| 2023 | 1 485 €/m² | 17 | +35,8% |
| 2024 | 1 331 €/m² | 19 | -10,4% |
| 2025 | 1 429 €/m² | 14 | +7,4% |
Ventes géolocalisées
86 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |