- Accueil
- Hauts-de-France
- Aisne (02)
- Saint-Gobain
Saint-Gobain
61 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Gobain
À Saint-Gobain (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 996 €/m², soit 22,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,5 % (33 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Gobain ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Gobain est de 996 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Gobain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Saint-Gobain présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Gobain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Gobain a augmenté de 0,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 996 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,5% |
| Évol. pluriannuelle | -2,0% |
| Transactions/an | 33 |
| Loyer estimé | 9,32 €/m² |
| Rendement brut |
10,44 % |
| Passoires F+G |
20,8 % |
| Concernés E+F+G | 45,8 % |
| Taxe foncière |
49,61 % |
| TEOM | 9,70 % |
Économie & population
| Population | 2 288 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 21 840 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
24,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 967 €/m² | 125 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 016 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 1 063 €/m² | 46 | +4,6% |
| 2023 | 1 049 €/m² | 31 | -1,3% |
| 2024 | 991 €/m² | 22 | -5,6% |
| 2025 | 996 €/m² | 29 | +0,5% |
Ventes géolocalisées
159 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Septvaux | 929 €/m² | faible |
| 58 | Bertaucourt-Epourdon | 694 €/m² | faible |
| 77 | Saint-Nicolas-aux-Bois | 2 301 €/m² | faible |
| 63 | Servais | 1 146 €/m² | faible |
| 75 | Deuillet | 2 183 €/m² | faible |
| 72 | Barisis-aux-Bois | 1 276 €/m² | moyenne |
| 39 | Fresnes-sous-Coucy | 1 147 €/m² | faible |
| 39 | Andelain | 579 €/m² | faible |