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Servais
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Servais
À Servais (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 146 €/m², soit 54,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Chômage contenu (4,3 %)
- Prix en baisse (-31,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Servais ?
Le prix médian de l'immobilier à Servais est de 1 146 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Servais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Servais présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Servais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Servais a baissé de 31,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 146 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,8% |
| Évol. pluriannuelle | +9,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,80 €/m² |
| Rendement brut |
9,54 % |
| Passoires F+G |
36,4 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
48,62 % |
| TEOM | 9,70 % |
Économie & population
| Population | 287 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 26 400 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
8,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 284 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 050 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 036 €/m² | 7 | -1,3% |
| 2023 | 1 403 €/m² | 3 | +35,4% |
| 2024 | 1 681 €/m² | 4 | +19,8% |
| 2025 | 1 146 €/m² | 3 | -31,8% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Deuillet | 2 183 €/m² | faible |
| 39 | Andelain | 579 €/m² | faible |
| 46 | Amigny-Rouy | 910 €/m² | faible |
| 58 | Bertaucourt-Epourdon | 694 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Gobain | 996 €/m² | haute |
| 55 | Beautor | 985 €/m² | moyenne |
| 72 | Charmes | 1 020 €/m² | moyenne |
| 74 | Condren | 1 157 €/m² | faible |