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Condren
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Condren
À Condren (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 157 €/m², soit 10,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Marché haussier (+12,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Condren ?
Le prix médian de l'immobilier à Condren est de 1 157 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Condren ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Condren présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Condren ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Condren a augmenté de 12,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 157 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,1% |
| Évol. pluriannuelle | -7,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,35 €/m² |
| Rendement brut |
9,01 % |
| Passoires F+G |
18,3 % |
| Concernés E+F+G | 46,7 % |
| Taxe foncière |
58,29 % |
| TEOM | 9,70 % |
Économie & population
| Population | 674 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,5% |
| Revenu médian | 22 270 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 011 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 249 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 979 €/m² | 9 | +138,4% |
| 2023 | 1 122 €/m² | 3 | -62,3% |
| 2024 | 1 033 €/m² | 8 | -8,0% |
| 2025 | 1 157 €/m² | 8 | +12,1% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Viry-Noureuil | 1 178 €/m² | moyenne |
| 46 | Amigny-Rouy | 910 €/m² | faible |
| 62 | Tergnier | 1 121 €/m² | haute |
| 46 | Sinceny | 1 058 €/m² | haute |
| 46 | Chauny | 1 129 €/m² | haute |
| 63 | Servais | 1 146 €/m² | faible |
| 71 | Autreville | 1 177 €/m² | faible |
| 55 | Beautor | 985 €/m² | moyenne |