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Amigny-Rouy
46 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Amigny-Rouy
À Amigny-Rouy (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 910 €/m², soit 40,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,5 %)
- Prix en baisse (-18,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Amigny-Rouy ?
Le prix médian de l'immobilier à Amigny-Rouy est de 910 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Amigny-Rouy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,5 %, Amigny-Rouy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Amigny-Rouy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Amigny-Rouy a baissé de 18,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 910 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,2% |
| Évol. pluriannuelle | -7,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,35 €/m² |
| Rendement brut |
11,46 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 35,7 % |
| Taxe foncière |
56,75 % |
| TEOM | 9,70 % |
Économie & population
| Population | 707 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,1% |
| Revenu médian | 23 040 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 051 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 983 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 043 €/m² | 11 | +6,1% |
| 2023 | 1 875 €/m² | 3 | +79,7% |
| 2024 | 1 112 €/m² | 10 | -40,7% |
| 2025 | 910 €/m² | 6 | -18,2% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |