- Accueil
- Hauts-de-France
- Aisne (02)
- Viry-Noureuil
Viry-Noureuil
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Viry-Noureuil
À Viry-Noureuil (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 178 €/m², soit 2,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,9 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Marché haussier (+24,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Viry-Noureuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Viry-Noureuil est de 1 178 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Viry-Noureuil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Viry-Noureuil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Viry-Noureuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Viry-Noureuil a augmenté de 24,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 178 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,9% |
| Évol. pluriannuelle | +19,4% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 9,59 €/m² |
| Rendement brut |
9,09 % |
| Passoires F+G |
13,9 % |
| Concernés E+F+G | 36,8 % |
| Taxe foncière |
53,72 % |
| TEOM | 9,70 % |
Économie & population
| Population | 1 651 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 23 370 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
15,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 163 €/m² | 69 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 986 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 116 €/m² | 14 | +13,2% |
| 2023 | 1 331 €/m² | 20 | +19,3% |
| 2024 | 943 €/m² | 17 | -29,2% |
| 2025 | 1 178 €/m² | 19 | +24,9% |
Ventes géolocalisées
86 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Chauny | 1 129 €/m² | haute |
| 74 | Condren | 1 157 €/m² | faible |
| 46 | Sinceny | 1 058 €/m² | haute |
| 82 | Villequier-Aumont | 1 205 €/m² | faible |
| 72 | Ognes | 1 431 €/m² | moyenne |
| 62 | Tergnier | 1 121 €/m² | haute |
| 46 | Amigny-Rouy | 910 €/m² | faible |
| 71 | Autreville | 1 177 €/m² | faible |