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Ognes
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ognes
À Ognes (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 431 €/m², soit 12,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,3 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+10,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Ognes ?
Le prix médian de l'immobilier à Ognes est de 1 431 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ognes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Ognes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ognes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ognes a augmenté de 10,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 431 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,3% |
| Évol. pluriannuelle | +10,7% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 9,59 €/m² |
| Rendement brut |
7,48 % |
| Passoires F+G |
14,4 % |
| Concernés E+F+G | 36,0 % |
| Taxe foncière |
52,73 % |
| TEOM | 9,70 % |
Économie & population
| Population | 1 109 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 23 570 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
18,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 311 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 293 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 511 €/m² | 13 | +16,9% |
| 2023 | 1 590 €/m² | 12 | +5,3% |
| 2024 | 1 298 €/m² | 18 | -18,4% |
| 2025 | 1 431 €/m² | 13 | +10,3% |
Ventes géolocalisées
70 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Chauny | 1 129 €/m² | haute |
| 64 | Abbécourt | 1 287 €/m² | faible |
| 25 | Neuflieux | 933 €/m² | faible |
| 69 | Caumont | 1 036 €/m² | faible |
| 46 | Marest-Dampcourt | 960 €/m² | faible |
| 49 | Bichancourt | 846 €/m² | moyenne |
| 63 | Béthancourt-en-Vaux | 1 156 €/m² | faible |
| 63 | Commenchon | 1 149 €/m² | faible |