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Marest-Dampcourt
46 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Marest-Dampcourt
À Marest-Dampcourt (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 960 €/m², soit 52,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,2 %)
- Prix en baisse (-29,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Marest-Dampcourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Marest-Dampcourt est de 960 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marest-Dampcourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,2 %, Marest-Dampcourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marest-Dampcourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marest-Dampcourt a baissé de 29,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 960 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,8% |
| Évol. pluriannuelle | -25,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,51 €/m² |
| Rendement brut |
12,22 % |
| Passoires F+G |
21,9 % |
| Concernés E+F+G | 34,4 % |
| Taxe foncière |
51,01 % |
| TEOM | 9,70 % |
Économie & population
| Population | 341 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,6% |
| Revenu médian | 22 600 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 259 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 282 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 204 €/m² | 7 | -6,1% |
| 2023 | 1 478 €/m² | 8 | +22,8% |
| 2024 | 1 368 €/m² | 3 | -7,4% |
| 2025 | 960 €/m² | 3 | -29,8% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |