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Caillouël-Crépigny
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Caillouël-Crépigny
À Caillouël-Crépigny (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 852 €/m², soit 0,3 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,6 %)
- Marché haussier (+22,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Caillouël-Crépigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Caillouël-Crépigny est de 852 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Caillouël-Crépigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,6 %, Caillouël-Crépigny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Caillouël-Crépigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Caillouël-Crépigny a augmenté de 22,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 852 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,5% |
| Évol. pluriannuelle | +0,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,59 €/m² |
| Rendement brut |
12,56 % |
| Passoires F+G |
14,7 % |
| Concernés E+F+G | 35,3 % |
| Taxe foncière |
49,52 % |
| TEOM | 9,70 % |
Économie & population
| Population | 459 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 23 580 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
10,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 882 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 850 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 522 €/m² | 5 | +79,1% |
| 2023 | 1 169 €/m² | 7 | -23,2% |
| 2024 | 695 €/m² | 4 | -40,5% |
| 2025 | 852 €/m² | 3 | +22,5% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Béthancourt-en-Vaux | 1 156 €/m² | faible |
| 25 | Neuflieux | 933 €/m² | faible |
| 38 | Beaugies-sous-Bois | 1 055 €/m² | faible |
| 32 | Mondescourt | 852 €/m² | faible |
| 46 | Marest-Dampcourt | 960 €/m² | faible |
| 63 | Commenchon | 1 149 €/m² | faible |
| 43 | Guivry | 861 €/m² | faible |
| 69 | Caumont | 1 036 €/m² | faible |