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Caumont
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Caumont
À Caumont (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 036 €/m², soit 21,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Caumont ?
Le prix médian de l'immobilier à Caumont est de 1 036 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Caumont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Caumont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Caumont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Caumont a augmenté de 1,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 036 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,0% |
| Évol. pluriannuelle | +22,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,59 €/m² |
| Rendement brut |
10,33 % |
| Passoires F+G |
10,8 % |
| Concernés E+F+G | 45,9 % |
| Taxe foncière |
54,69 % |
| TEOM | 9,70 % |
Économie & population
| Population | 547 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 23 920 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
7,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 802 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 844 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 081 €/m² | 5 | +28,1% |
| 2023 | 887 €/m² | 8 | -17,9% |
| 2024 | 1 026 €/m² | 3 | +15,6% |
| 2025 | 1 036 €/m² | 4 | +1,0% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Commenchon | 1 149 €/m² | faible |
| 25 | Neuflieux | 933 €/m² | faible |
| 63 | Béthancourt-en-Vaux | 1 156 €/m² | faible |
| 72 | Ognes | 1 431 €/m² | moyenne |
| 52 | Ugny-le-Gay | 918 €/m² | faible |
| 76 | Caillouël-Crépigny | 852 €/m² | faible |
| 82 | Villequier-Aumont | 1 205 €/m² | faible |
| 46 | Chauny | 1 129 €/m² | haute |