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Chauny
46 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Chauny
À Chauny (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 129 €/m², soit 29,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,9 % (161 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Prix en baisse (-6,9 % sur un an)
- Chômage élevé (22,6 %)
Quel est le prix au m² à Chauny ?
Le prix médian de l'immobilier à Chauny est de 1 129 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chauny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Chauny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chauny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chauny a baissé de 6,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 129 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,9% |
| Évol. pluriannuelle | -1,0% |
| Transactions/an | 161 |
| Loyer estimé | 10,23 €/m² |
| Rendement brut |
10,11 % |
| Passoires F+G |
14,1 % |
| Concernés E+F+G | 42,2 % |
| Taxe foncière |
53,97 % |
| TEOM | 9,70 % |
Économie & population
| Population | 11 596 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 18 580 € |
| Taux de chômage | 22,6% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
13,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
55,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 957 €/m² | 15 |
| T2 | 1 339 €/m² | 27 |
| T3 | 988 €/m² | 28 |
| T4 et + | 1 120 €/m² | 31 |
| Maison | 1 090 €/m² | 524 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 140 €/m² | 179 | - |
| 2022 | 1 129 €/m² | 179 | -0,9% |
| 2023 | 1 176 €/m² | 150 | +4,1% |
| 2024 | 1 213 €/m² | 142 | +3,2% |
| 2025 | 1 129 €/m² | 154 | -6,9% |
Ventes géolocalisées
791 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |