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Bichancourt
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bichancourt
À Bichancourt (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 846 €/m², soit 31,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,1 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,3 %)
- Prix en baisse (-9,1 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bichancourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Bichancourt est de 846 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bichancourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,3 %, Bichancourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bichancourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bichancourt a baissé de 9,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 846 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,1% |
| Évol. pluriannuelle | -43,0% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,35 €/m² |
| Rendement brut |
12,33 % |
| Passoires F+G |
19,5 % |
| Concernés E+F+G | 32,9 % |
| Taxe foncière |
50,02 % |
| TEOM | 9,70 % |
Économie & population
| Population | 979 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,7% |
| Revenu médian | 22 450 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 965 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 484 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 415 €/m² | 11 | -4,7% |
| 2023 | 952 €/m² | 11 | -32,7% |
| 2024 | 930 €/m² | 14 | -2,3% |
| 2025 | 846 €/m² | 9 | -9,1% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |