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Abbécourt
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Abbécourt
À Abbécourt (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 287 €/m², soit 56,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 79,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Marché haussier (+79,0 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (12,6 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Abbécourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Abbécourt est de 1 287 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Abbécourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Abbécourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Abbécourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Abbécourt a augmenté de 79,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 287 €/m² |
| Évol. 1 an | +79,0% |
| Évol. pluriannuelle | -8,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,51 €/m² |
| Rendement brut |
9,12 % |
| Passoires F+G |
28,3 % |
| Concernés E+F+G | 45,7 % |
| Taxe foncière |
49,94 % |
| TEOM | 9,70 % |
Économie & population
| Population | 518 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 21 150 € |
| Taux de chômage | 12,6% |
| Taux de vacance | 12,6% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,67 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 945 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 403 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 642 €/m² | 3 | -54,2% |
| 2023 | 1 301 €/m² | 2 | +102,7% |
| 2024 | 719 €/m² | 8 | -44,8% |
| 2025 | 1 287 €/m² | 14 | +79,0% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Ognes | 1 431 €/m² | moyenne |
| 46 | Marest-Dampcourt | 960 €/m² | faible |
| 29 | Manicamp | 641 €/m² | faible |
| 25 | Neuflieux | 933 €/m² | faible |
| 49 | Bichancourt | 846 €/m² | moyenne |
| 46 | Chauny | 1 129 €/m² | haute |
| 61 | Quierzy | 1 368 €/m² | faible |
| 69 | Caumont | 1 036 €/m² | faible |