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Sinceny
46 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Sinceny
À Sinceny (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 058 €/m², soit 29,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,3 % (34 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Prix en baisse (-6,3 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sinceny ?
Le prix médian de l'immobilier à Sinceny est de 1 058 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sinceny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Sinceny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sinceny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sinceny a baissé de 6,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 058 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,3% |
| Évol. pluriannuelle | -3,1% |
| Transactions/an | 34 |
| Loyer estimé | 9,35 €/m² |
| Rendement brut |
9,86 % |
| Passoires F+G |
25,3 % |
| Concernés E+F+G | 50,2 % |
| Taxe foncière |
50,65 % |
| TEOM | 9,70 % |
Économie & population
| Population | 2 005 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 21 890 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
21,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 139 €/m² | 130 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 092 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 1 230 €/m² | 32 | +12,6% |
| 2023 | 1 068 €/m² | 27 | -13,1% |
| 2024 | 1 130 €/m² | 34 | +5,7% |
| 2025 | 1 058 €/m² | 38 | -6,3% |
Ventes géolocalisées
167 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |