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Tergnier
62 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Tergnier
À Tergnier (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 121 €/m², soit 18,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,0 % (160 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché haussier (+4,0 % sur un an)
- Chômage élevé (22,3 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Tergnier ?
Le prix médian de l'immobilier à Tergnier est de 1 121 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tergnier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Tergnier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tergnier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tergnier a augmenté de 4,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 121 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,0% |
| Évol. pluriannuelle | +3,7% |
| Transactions/an | 160 |
| Loyer estimé | 9,26 €/m² |
| Rendement brut |
9,22 % |
| Passoires F+G |
12,0 % |
| Concernés E+F+G | 34,0 % |
| Taxe foncière |
58,13 % |
| TEOM | 9,70 % |
Économie & population
| Population | 13 045 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 18 550 € |
| Taux de chômage | 22,3% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
48,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 882 €/m² | 8 |
| T3 | 1 036 €/m² | 9 |
| T4 et + | 819 €/m² | 4 |
| Maison | 1 051 €/m² | 572 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 081 €/m² | 207 | - |
| 2022 | 1 103 €/m² | 184 | +2,1% |
| 2023 | 1 087 €/m² | 145 | -1,5% |
| 2024 | 1 078 €/m² | 141 | -0,9% |
| 2025 | 1 121 €/m² | 123 | +4,0% |
Ventes géolocalisées
787 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Condren | 1 157 €/m² | faible |
| 59 | Liez | 1 185 €/m² | faible |
| 55 | Beautor | 985 €/m² | moyenne |
| 59 | Mennessis | 940 €/m² | faible |
| 72 | Viry-Noureuil | 1 178 €/m² | moyenne |
| 52 | Frières-Faillouël | 1 137 €/m² | faible |
| 46 | Amigny-Rouy | 910 €/m² | faible |
| 58 | Fère | 830 €/m² | haute |