Liez
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Liez
À Liez (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 185 €/m², soit 26,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Faible vacance locative (2,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-3,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Liez ?
Le prix médian de l'immobilier à Liez est de 1 185 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Liez ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Liez présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Liez ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Liez a baissé de 3,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 185 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,7% |
| Évol. pluriannuelle | +51,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,35 €/m² |
| Rendement brut |
8,80 % |
| Passoires F+G |
18,4 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
54,56 % |
| TEOM | 9,70 % |
Économie & population
| Population | 385 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 21 450 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 2,6% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 365 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 781 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 477 €/m² | 9 | +89,1% |
| 2023 | 1 599 €/m² | 3 | +8,3% |
| 2024 | 1 231 €/m² | 5 | -23,0% |
| 2025 | 1 185 €/m² | 7 | -3,7% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Mennessis | 940 €/m² | faible |
| 56 | Remigny | 1 401 €/m² | faible |
| 62 | Tergnier | 1 121 €/m² | haute |
| 52 | Frières-Faillouël | 1 137 €/m² | faible |
| 52 | Travecy | 1 019 €/m² | faible |
| 77 | Ly-Fontaine | 1 416 €/m² | faible |
| 55 | Beautor | 985 €/m² | moyenne |
| 51 | Vendeuil | 1 119 €/m² | moyenne |