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Mennessis
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mennessis
À Mennessis (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 940 €/m², soit 28,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Mennessis ?
Le prix médian de l'immobilier à Mennessis est de 940 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mennessis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Mennessis présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mennessis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mennessis a baissé de 5,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 940 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,9% |
| Évol. pluriannuelle | -29,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,35 €/m² |
| Rendement brut |
11,10 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 47,5 % |
| Taxe foncière |
51,33 % |
| TEOM | 9,70 % |
Économie & population
| Population | 419 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,5% |
| Revenu médian | 21 470 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 035 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 336 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 001 €/m² | 4 | -25,1% |
| 2023 | 994 €/m² | 9 | -0,7% |
| 2024 | 998 €/m² | 6 | +0,4% |
| 2025 | 940 €/m² | 3 | -5,9% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Liez | 1 185 €/m² | faible |
| 52 | Frières-Faillouël | 1 137 €/m² | faible |
| 56 | Remigny | 1 401 €/m² | faible |
| 62 | Tergnier | 1 121 €/m² | haute |
| 65 | Jussy | 1 006 €/m² | moyenne |
| 51 | Montescourt-Lizerolles | 1 088 €/m² | moyenne |
| 70 | Gibercourt | 1 332 €/m² | faible |
| 77 | Ly-Fontaine | 1 416 €/m² | faible |