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Montescourt-Lizerolles
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Montescourt-Lizerolles
À Montescourt-Lizerolles (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 088 €/m², soit 42,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,2 % (22 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Prix en baisse (-20,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Montescourt-Lizerolles ?
Le prix médian de l'immobilier à Montescourt-Lizerolles est de 1 088 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montescourt-Lizerolles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Montescourt-Lizerolles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montescourt-Lizerolles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montescourt-Lizerolles a baissé de 20,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 088 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,2% |
| Évol. pluriannuelle | +3,7% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 9,35 €/m² |
| Rendement brut |
9,59 % |
| Passoires F+G |
14,4 % |
| Concernés E+F+G | 28,7 % |
| Taxe foncière |
62,75 % |
| TEOM | 12,95 % |
Économie & population
| Population | 1 606 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 21 160 € |
| Taux de chômage | 13,6% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
29,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 082 €/m² | 79 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 049 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 950 €/m² | 22 | -9,4% |
| 2023 | 1 160 €/m² | 24 | +22,1% |
| 2024 | 1 363 €/m² | 17 | +17,5% |
| 2025 | 1 088 €/m² | 16 | -20,2% |
Ventes géolocalisées
105 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |