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Frières-Faillouël
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Frières-Faillouël
À Frières-Faillouël (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 137 €/m², soit 37,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,8 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Prix en baisse (-14,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Frières-Faillouël ?
Le prix médian de l'immobilier à Frières-Faillouël est de 1 137 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Frières-Faillouël ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Frières-Faillouël présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Frières-Faillouël ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Frières-Faillouël a baissé de 14,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 137 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,8% |
| Évol. pluriannuelle | +4,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,59 €/m² |
| Rendement brut |
9,41 % |
| Passoires F+G |
18,0 % |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
51,16 % |
| TEOM | 9,70 % |
Économie & population
| Population | 971 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 23 400 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
9,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 071 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 091 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 871 €/m² | 9 | -20,1% |
| 2023 | 1 307 €/m² | 6 | +49,9% |
| 2024 | 1 334 €/m² | 11 | +2,1% |
| 2025 | 1 137 €/m² | 9 | -14,8% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |