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Flavy-le-Martel
44 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Flavy-le-Martel
À Flavy-le-Martel (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 130 €/m², soit 28,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,5 % (22 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Prix en baisse (-5,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Flavy-le-Martel ?
Le prix médian de l'immobilier à Flavy-le-Martel est de 1 130 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Flavy-le-Martel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Flavy-le-Martel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Flavy-le-Martel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Flavy-le-Martel a baissé de 5,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 130 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,5% |
| Évol. pluriannuelle | -3,7% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 10,02 €/m² |
| Rendement brut |
9,89 % |
| Passoires F+G |
15,3 % |
| Concernés E+F+G | 38,2 % |
| Taxe foncière |
54,76 % |
| TEOM | 12,95 % |
Économie & population
| Population | 1 701 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 21 150 € |
| Taux de chômage | 13,3% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
22,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 084 €/m² | 78 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 173 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 105 €/m² | 26 | -5,9% |
| 2023 | 1 066 €/m² | 19 | -3,5% |
| 2024 | 1 195 €/m² | 16 | +12,2% |
| 2025 | 1 130 €/m² | 18 | -5,5% |
Ventes géolocalisées
104 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |