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Saint-Simon
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Simon
À Saint-Simon (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 146 €/m², soit 14,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Marché haussier (+8,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Simon ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Simon est de 1 146 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Simon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Saint-Simon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Simon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Simon a augmenté de 8,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 146 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,8% |
| Évol. pluriannuelle | +54,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,59 €/m² |
| Rendement brut |
9,34 % |
| Passoires F+G |
10,9 % |
| Concernés E+F+G | 38,2 % |
| Taxe foncière |
52,45 % |
| TEOM | 12,95 % |
Économie & population
| Population | 593 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,2% |
| Revenu médian | 21 730 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
21,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 222 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 744 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 352 €/m² | 4 | +81,6% |
| 2023 | 1 446 €/m² | 4 | +6,9% |
| 2024 | 1 054 €/m² | 9 | -27,1% |
| 2025 | 1 146 €/m² | 6 | +8,8% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Tugny-et-Pont | 1 197 €/m² | faible |
| 50 | Ollezy | 889 €/m² | faible |
| 32 | Annois | 1 031 €/m² | faible |
| 66 | Artemps | 1 339 €/m² | faible |
| 45 | Dury | 710 €/m² | faible |
| 44 | Flavy-le-Martel | 1 130 €/m² | moyenne |
| 82 | Bray-Saint-Christophe | 1 523 €/m² | faible |
| 40 | Happencourt | 943 €/m² | faible |