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Tugny-et-Pont
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Tugny-et-Pont
À Tugny-et-Pont (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 197 €/m², soit 9,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Marché haussier (+32,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Tugny-et-Pont ?
Le prix médian de l'immobilier à Tugny-et-Pont est de 1 197 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tugny-et-Pont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Tugny-et-Pont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tugny-et-Pont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tugny-et-Pont a augmenté de 32,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 197 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,7% |
| Évol. pluriannuelle | +1,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,02 €/m² |
| Rendement brut |
9,34 % |
| Passoires F+G |
34,4 % |
| Concernés E+F+G | 43,8 % |
| Taxe foncière |
46,89 % |
| TEOM | 12,95 % |
Économie & population
| Population | 282 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 21 340 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
21,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 984 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 183 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 295 €/m² | 3 | +9,5% |
| 2023 | 1 613 €/m² | 3 | +24,5% |
| 2024 | 902 €/m² | 9 | -44,0% |
| 2025 | 1 197 €/m² | 5 | +32,7% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Bray-Saint-Christophe | 1 523 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Simon | 1 146 €/m² | faible |
| 45 | Dury | 710 €/m² | faible |
| 50 | Ollezy | 889 €/m² | faible |
| 66 | Artemps | 1 339 €/m² | faible |
| 40 | Happencourt | 943 €/m² | faible |
| 59 | Aubigny-aux-Kaisnes | 2 057 €/m² | faible |
| 56 | Sommette-Eaucourt | 1 952 €/m² | faible |