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Cugny
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cugny
À Cugny (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 289 €/m², soit 5,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Marché haussier (+17,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Cugny ?
Le prix médian de l'immobilier à Cugny est de 1 289 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cugny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Cugny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cugny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cugny a augmenté de 17,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 289 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,6% |
| Évol. pluriannuelle | +42,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,02 €/m² |
| Rendement brut |
8,68 % |
| Passoires F+G |
31,7 % |
| Concernés E+F+G | 53,7 % |
| Taxe foncière |
47,72 % |
| TEOM | 12,95 % |
Économie & population
| Population | 607 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 21 670 € |
| Taux de chômage | 14,5% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 009 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 906 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 035 €/m² | 12 | +14,2% |
| 2023 | 1 165 €/m² | 8 | +12,6% |
| 2024 | 1 096 €/m² | 4 | -6,0% |
| 2025 | 1 289 €/m² | 8 | +17,6% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 32 | Annois | 1 031 €/m² | faible |
| 38 | Beaumont-en-Beine | 1 225 €/m² | faible |
| 44 | Flavy-le-Martel | 1 130 €/m² | moyenne |
| 50 | Ollezy | 889 €/m² | faible |
| 16 | Villeselve | 741 €/m² | faible |
| 59 | Neuville-en-Beine | 1 070 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Simon | 1 146 €/m² | faible |
| 75 | Brouchy | 979 €/m² | faible |