- Accueil
- Hauts-de-France
- Somme (80)
- Brouchy
Brouchy
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Brouchy
À Brouchy (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 979 €/m², soit 4,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,4 %)
- Marché haussier (+24,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Brouchy ?
Le prix médian de l'immobilier à Brouchy est de 979 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brouchy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,4 %, Brouchy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brouchy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brouchy a augmenté de 24,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 979 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,4% |
| Évol. pluriannuelle | +16,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,02 €/m² |
| Rendement brut |
11,42 % |
| Passoires F+G |
36,0 % |
| Concernés E+F+G | 58,0 % |
| Taxe foncière |
40,98 % |
| TEOM | 14,63 % |
Économie & population
| Population | 495 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 22 930 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 007 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 841 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 212 €/m² | 9 | +44,1% |
| 2023 | 791 €/m² | 8 | -34,8% |
| 2024 | 787 €/m² | 6 | -0,5% |
| 2025 | 979 €/m² | 7 | +24,4% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 16 | Villeselve | 741 €/m² | faible |
| 27 | Golancourt | 747 €/m² | faible |
| 66 | Muille-Villette | 1 123 €/m² | moyenne |
| 56 | Sommette-Eaucourt | 1 952 €/m² | faible |
| 38 | Beaumont-en-Beine | 1 225 €/m² | faible |
| 50 | Ollezy | 889 €/m² | faible |
| 53 | Pithon | 1 438 €/m² | faible |
| 41 | Ham | 882 €/m² | haute |