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Beautor
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Beautor
À Beautor (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 985 €/m², soit 22,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,2 % (28 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Vacance locative élevée (15,0 %)
- Chômage élevé (24,8 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Beautor ?
Le prix médian de l'immobilier à Beautor est de 985 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beautor ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Beautor présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beautor ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beautor a augmenté de 0,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 985 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,2% |
| Évol. pluriannuelle | +28,8% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 9,35 €/m² |
| Rendement brut |
10,59 % |
| Passoires F+G |
24,6 % |
| Concernés E+F+G | 41,2 % |
| Taxe foncière |
47,06 % |
| TEOM | 9,70 % |
Économie & population
| Population | 2 579 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,7% |
| Revenu médian | 17 760 € |
| Taux de chômage | 24,8% |
| Taux de vacance | 15,0% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
48,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 952 €/m² | 6 |
| Maison | 930 €/m² | 101 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 764 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 993 €/m² | 36 | +29,8% |
| 2023 | 926 €/m² | 26 | -6,7% |
| 2024 | 983 €/m² | 26 | +6,2% |
| 2025 | 985 €/m² | 19 | +0,2% |
Ventes géolocalisées
131 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |