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Danizy
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Danizy
À Danizy (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 160 €/m², soit 17,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché haussier (+5,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Danizy ?
Le prix médian de l'immobilier à Danizy est de 1 160 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Danizy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Danizy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Danizy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Danizy a augmenté de 5,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 160 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,4% |
| Évol. pluriannuelle | +7,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,55 €/m² |
| Rendement brut |
9,19 % |
| Passoires F+G |
7,2 % |
| Concernés E+F+G | 30,4 % |
| Taxe foncière |
42,20 % |
| TEOM | 9,70 % |
Économie & population
| Population | 609 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,6% |
| Revenu médian | 19 930 € |
| Taux de chômage | 13,9% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
29,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 116 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 076 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 409 €/m² | 7 | +30,9% |
| 2023 | 1 154 €/m² | 5 | -18,1% |
| 2024 | 1 101 €/m² | 11 | -4,6% |
| 2025 | 1 160 €/m² | 7 | +5,4% |