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Cessières
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cessières
À Cessières (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 168 €/m², soit 42,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-19,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cessières ?
Le prix médian de l'immobilier à Cessières est de 1 168 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cessières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Cessières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cessières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cessières a baissé de 19,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 168 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,9% |
| Évol. pluriannuelle | +2,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,93 €/m² |
| Rendement brut |
9,48 % |
| Passoires F+G |
18,0 % |
| Concernés E+F+G | 34,0 % |
| Taxe foncière |
48,31 % |
Économie & population
| Population | 801 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,7% |
| Revenu médian | 23 530 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
18,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 166 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 136 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 864 €/m² | 7 | -24,0% |
| 2023 | 1 541 €/m² | 10 | +78,4% |
| 2024 | 1 459 €/m² | 8 | -5,4% |
| 2025 | 1 168 €/m² | 4 | -19,9% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Bucy-lès-Cerny | 966 €/m² | faible |
| 56 | Molinchart | 1 118 €/m² | faible |
| 47 | Laniscourt | 1 100 €/m² | faible |
| 61 | Cerny-lès-Bucy | 1 551 €/m² | faible |
| 65 | Merlieux-et-Fouquerolles | 1 604 €/m² | faible |
| 35 | Montbavin | 793 €/m² | faible |
| 45 | Bourguignon-sous-Montbavin | 1 179 €/m² | faible |
| 67 | Brie | 304 €/m² | faible |