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Molinchart
56 faible Zone C1 118 €/m²
Prix m²
-0,3%
Évol. 1 an
9,80 €/m²
Loyer estimé
359
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Molinchart
À Molinchart (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 118 €/m², soit 23,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Molinchart ?
Le prix médian de l'immobilier à Molinchart est de 1 118 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Molinchart ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Molinchart a baissé de 0,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-23,1 pp
vs Département (02)
Moy. dept : +22,8%
-14,2 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 118 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,3% |
| Évol. pluriannuelle | -33,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,80 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
15,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
65,65 % |
Économie & population
| Population | 359 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,2% |
| Revenu médian | 26 560 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 2,1% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,64 pers. |
| % locataires |
9,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 221 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 691 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 204 €/m² | 1 | -28,8% |
| 2023 | 1 346 €/m² | 1 | +11,8% |
| 2024 | 1 121 €/m² | 6 | -16,7% |
| 2025 | 1 118 €/m² | 4 | -0,3% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |