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Nouvion-et-Catillon
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Nouvion-et-Catillon
À Nouvion-et-Catillon (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 266 €/m², soit 10,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 33,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+33,7 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (12,6 %)
- Chômage élevé (17,5 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Nouvion-et-Catillon ?
Le prix médian de l'immobilier à Nouvion-et-Catillon est de 1 266 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nouvion-et-Catillon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Nouvion-et-Catillon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nouvion-et-Catillon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nouvion-et-Catillon a augmenté de 33,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 266 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,7% |
| Évol. pluriannuelle | +47,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,42 €/m² |
| Rendement brut |
7,42 % |
| Passoires F+G |
24,4 % |
| Concernés E+F+G | 46,3 % |
| Taxe foncière |
48,71 % |
Économie & population
| Population | 527 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,9% |
| Revenu médian | 19 880 € |
| Taux de chômage | 17,5% |
| Taux de vacance | 12,6% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
19,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 000 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 856 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 271 €/m² | 7 | +48,5% |
| 2023 | 941 €/m² | 8 | -26,0% |
| 2024 | 946 €/m² | 5 | +0,6% |
| 2025 | 1 266 €/m² | 5 | +33,7% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Nouvion-le-Comte | 1 395 €/m² | faible |
| 62 | Courbes | 701 €/m² | faible |
| 46 | Monceau-lès-Leups | 651 €/m² | faible |
| 56 | Remies | 1 193 €/m² | faible |
| 65 | Anguilcourt-le-Sart | 871 €/m² | faible |
| 43 | Renansart | 1 428 €/m² | faible |
| 25 | Mesbrecourt-Richecourt | 486 €/m² | faible |
| 29 | Assis-sur-Serre | 853 €/m² | faible |