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Anguilcourt-le-Sart
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Anguilcourt-le-Sart
À Anguilcourt-le-Sart (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 871 €/m², soit 40,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 63,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,2 %)
- Marché haussier (+63,6 % sur un an)
- Chômage élevé (15,5 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Anguilcourt-le-Sart ?
Le prix médian de l'immobilier à Anguilcourt-le-Sart est de 871 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Anguilcourt-le-Sart ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,2 %, Anguilcourt-le-Sart présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Anguilcourt-le-Sart ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Anguilcourt-le-Sart a augmenté de 63,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 871 €/m² |
| Évol. 1 an | +63,6% |
| Évol. pluriannuelle | +22,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,55 €/m² |
| Rendement brut |
12,23 % |
| Passoires F+G |
20,7 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 44,8 % |
| Taxe foncière |
42,72 % |
| TEOM | 9,70 % |
Économie & population
| Population | 274 |
| Croissance pop. 5 ans | -13,8% |
| Revenu médian | 21 630 € |
| Taux de chômage | 15,5% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 720 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 711 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 144 €/m² | 6 | +60,9% |
| 2023 | 731 €/m² | 6 | -36,1% |
| 2024 | 532 €/m² | 2 | -27,1% |
| 2025 | 871 €/m² | 6 | +63,6% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Courbes | 701 €/m² | faible |
| 62 | Nouvion-le-Comte | 1 395 €/m² | faible |
| 70 | Achery | 1 216 €/m² | faible |
| 37 | Mayot | 805 €/m² | faible |
| 61 | Nouvion-et-Catillon | 1 266 €/m² | faible |
| 71 | Versigny | 1 307 €/m² | faible |
| 71 | Danizy | 1 160 €/m² | faible |
| 78 | Rogécourt | 1 435 €/m² | faible |