Mézières-sur-Oise

51 faible Zone C
INSEE : 02483 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 079 €/m²
Prix m²
-10,7%
Évol. 1 an
10,36 €/m²
Loyer estimé
10,7 %
Rendement brut
507
Population
7
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Mézières-sur-Oise

À Mézières-sur-Oise (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 079 €/m², soit 33,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,7 % (7 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (10,7 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-10,7 % sur un an)
  • Marché peu liquide (7 ventes/an)
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Mézières-sur-Oise ?

Le prix médian de l'immobilier à Mézières-sur-Oise est de 1 079 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Mézières-sur-Oise ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 10,7 %, Mézières-sur-Oise présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Mézières-sur-Oise ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mézières-sur-Oise a baissé de 10,7 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-33,5 pp
vs Département (02)
Moy. dept : +22,8%
-24,6 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%

Prix immobilier

Prix m²1 079 €/m²
Évol. 1 an -10,7%
Évol. pluriannuelle +7,7%
Transactions/an 7
Loyer estimé 10,36 €/m²
Rendement brut 10,71 %
Passoires F+G 44,4 %
Concernés E+F+G 58,3 %
Taxe foncière 52,32 %

Économie & population

Population 507
Croissance pop. 5 ans -1,4%
Revenu médian 24 540 €
Taux de chômage 12,8%
Taux de vacance 6,7%
% 15-24 ans 8,3 %
Taille moy. ménage 2,31 pers.
% locataires 9,6 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 199 €/m² 24

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 002 €/m² 9 -
2022 1 245 €/m² 3 +24,2%
2023 1 288 €/m² 7 +3,5%
2024 1 209 €/m² 9 -6,1%
2025 1 079 €/m² 5 -10,7%

Ventes géolocalisées 33 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 02

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Score Commune Prix m² Fiabilité
94 Goudelancourt-lès-Berrieux 1 297 €/m² faible
87 Cerseuil 1 393 €/m² faible
86 Fayet 1 842 €/m² faible
86 Chermizy-Ailles 1 755 €/m² faible
86 Variscourt 2 101 €/m² faible