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Mesnil-Saint-Laurent
63 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Mesnil-Saint-Laurent
À Mesnil-Saint-Laurent (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 923 €/m², soit 53,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,5 %)
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-30,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mesnil-Saint-Laurent ?
Le prix médian de l'immobilier à Mesnil-Saint-Laurent est de 923 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mesnil-Saint-Laurent ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,5 %, Mesnil-Saint-Laurent présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mesnil-Saint-Laurent ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mesnil-Saint-Laurent a baissé de 30,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 923 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,3% |
| Évol. pluriannuelle | -37,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,36 €/m² |
| Rendement brut |
12,52 % |
| Passoires F+G |
30,3 % |
| Concernés E+F+G | 51,5 % |
| Taxe foncière |
51,11 % |
| TEOM | 12,95 % |
Économie & population
| Population | 435 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,0% |
| Revenu médian | 30 400 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
6,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 855 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 468 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 837 €/m² | 8 | -42,9% |
| 2023 | 1 156 €/m² | 7 | +38,1% |
| 2024 | 1 325 €/m² | 2 | +14,6% |
| 2025 | 923 €/m² | 8 | -30,3% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Neuville-Saint-Amand | 1 209 €/m² | moyenne |
| 74 | Homblières | 1 414 €/m² | moyenne |
| 75 | Itancourt | 1 176 €/m² | moyenne |
| 45 | Harly | 1 218 €/m² | moyenne |
| 74 | Rouvroy | 1 951 €/m² | faible |
| 40 | Marcy | 698 €/m² | faible |
| 67 | Gauchy | 1 370 €/m² | haute |
| 54 | Saint-Quentin | 1 146 €/m² | haute |