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Seboncourt
44 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Seboncourt
À Seboncourt (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 614 €/m², soit 45,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 16,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,3 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (16,5 %)
- Prix en baisse (-22,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Seboncourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Seboncourt est de 614 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Seboncourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 16,5 %, Seboncourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Seboncourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Seboncourt a baissé de 22,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 614 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,3% |
| Évol. pluriannuelle | -4,7% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
16,48 % |
| Passoires F+G |
13,4 % |
| Concernés E+F+G | 37,3 % |
| Taxe foncière |
45,70 % |
Économie & population
| Population | 1 087 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 21 160 € |
| Taux de chômage | 13,8% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 629 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 645 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 708 €/m² | 13 | +9,8% |
| 2023 | 695 €/m² | 16 | -1,9% |
| 2024 | 791 €/m² | 11 | +13,8% |
| 2025 | 614 €/m² | 10 | -22,3% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |