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Crèvecœur-sur-l'Escaut
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Crèvecœur-sur-l'Escaut
À Crèvecœur-sur-l'Escaut (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 186 €/m², soit 15,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,1 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Prix en baisse (-9,1 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Crèvecœur-sur-l'Escaut ?
Le prix médian de l'immobilier à Crèvecœur-sur-l'Escaut est de 1 186 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Crèvecœur-sur-l'Escaut ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Crèvecœur-sur-l'Escaut présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Crèvecœur-sur-l'Escaut ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Crèvecœur-sur-l'Escaut a baissé de 9,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 186 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,1% |
| Évol. pluriannuelle | -34,6% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,77 €/m² |
| Rendement brut |
9,19 % |
| Passoires F+G |
16,9 % |
| Concernés E+F+G | 40,8 % |
| Taxe foncière |
33,40 % |
| TEOM | 15,65 % |
Économie & population
| Population | 716 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,5% |
| Revenu médian | 23 920 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 139 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 812 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 469 €/m² | 9 | -18,9% |
| 2023 | 1 103 €/m² | 8 | -24,9% |
| 2024 | 1 304 €/m² | 12 | +18,2% |
| 2025 | 1 186 €/m² | 6 | -9,1% |