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Aubry-du-Hainaut
65 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Aubry-du-Hainaut
À Aubry-du-Hainaut (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 746 €/m², soit 8,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,2 % (17 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Aubry-du-Hainaut ?
Le prix médian de l'immobilier à Aubry-du-Hainaut est de 1 746 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aubry-du-Hainaut ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Aubry-du-Hainaut présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aubry-du-Hainaut ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aubry-du-Hainaut a baissé de 2,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 746 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,2% |
| Évol. pluriannuelle | -14,7% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 10,81 €/m² |
| Rendement brut |
6,91 % |
| Passoires F+G |
10,1 % |
| Concernés E+F+G | 30,2 % |
| Taxe foncière |
43,04 % |
| TEOM | 12,07 % |
Économie & population
| Population | 1 705 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,1% |
| Revenu médian | 25 190 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 910 €/m² | 70 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 047 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 900 €/m² | 33 | -7,2% |
| 2023 | 1 950 €/m² | 12 | +2,6% |
| 2024 | 1 786 €/m² | 18 | -8,4% |
| 2025 | 1 746 €/m² | 8 | -2,2% |