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Beuvrages
66 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Beuvrages
À Beuvrages (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 359 €/m², soit 2,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,5 % (58 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché haussier (+4,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage élevé (22,2 %)
Quel est le prix au m² à Beuvrages ?
Le prix médian de l'immobilier à Beuvrages est de 1 359 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beuvrages ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Beuvrages présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beuvrages ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beuvrages a augmenté de 4,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 359 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,5% |
| Évol. pluriannuelle | -18,6% |
| Transactions/an | 58 |
| Loyer estimé | 11,21 €/m² |
| Rendement brut |
9,21 % |
| Passoires F+G |
5,0 % |
| Concernés E+F+G | 26,6 % |
| Taxe foncière |
45,08 % |
| TEOM | 12,07 % |
Économie & population
| Population | 6 796 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 17 240 € |
| Taux de chômage | 22,2% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
13,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
51,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 538 €/m² | 14 |
| T3 | 1 278 €/m² | 15 |
| Maison | 1 416 €/m² | 194 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 668 €/m² | 65 | - |
| 2022 | 1 404 €/m² | 67 | -15,8% |
| 2023 | 1 497 €/m² | 43 | +6,6% |
| 2024 | 1 301 €/m² | 52 | -13,1% |
| 2025 | 1 359 €/m² | 62 | +4,5% |