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Corbehem
65 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Corbehem
À Corbehem (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 670 €/m², soit 8,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,5 % (29 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Corbehem ?
Le prix médian de l'immobilier à Corbehem est de 1 670 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Corbehem ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Corbehem présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Corbehem ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Corbehem a augmenté de 2,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 670 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,5% |
| Évol. pluriannuelle | +9,1% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 11,26 €/m² |
| Rendement brut |
7,52 % |
| Passoires F+G |
9,0 % |
| Concernés E+F+G | 27,1 % |
| Taxe foncière |
40,69 % |
| TEOM | 19,76 % |
Économie & population
| Population | 2 258 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 21 780 € |
| Taux de chômage | 13,0% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
21,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 615 €/m² | 111 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 530 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 1 495 €/m² | 34 | -2,3% |
| 2023 | 1 835 €/m² | 22 | +22,7% |
| 2024 | 1 629 €/m² | 24 | -11,2% |
| 2025 | 1 670 €/m² | 32 | +2,5% |
Ventes géolocalisées
143 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |