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Ostricourt
51 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Ostricourt
À Ostricourt (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 751 €/m², soit 12,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,1 % (52 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-6,1 % sur un an)
- Chômage élevé (16,1 %)
Quel est le prix au m² à Ostricourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Ostricourt est de 1 751 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ostricourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Ostricourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ostricourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ostricourt a baissé de 6,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 751 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,1% |
| Évol. pluriannuelle | +10,0% |
| Transactions/an | 52 |
| Loyer estimé | 11,20 €/m² |
| Rendement brut |
7,14 % |
| Passoires F+G |
9,0 % |
| Concernés E+F+G | 26,2 % |
| Taxe foncière |
49,26 % |
| TEOM | 16,15 % |
Économie & population
| Population | 6 097 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,6% |
| Revenu médian | 19 000 € |
| Taux de chômage | 16,1% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
12,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,66 pers. |
| % locataires |
40,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 854 €/m² | 204 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 592 €/m² | 58 | - |
| 2022 | 1 879 €/m² | 55 | +18,0% |
| 2023 | 1 966 €/m² | 51 | +4,7% |
| 2024 | 1 865 €/m² | 45 | -5,1% |
| 2025 | 1 751 €/m² | 53 | -6,1% |