Hinges
66 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Hinges
À Hinges (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 728 €/m², soit 11,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,7 % (27 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
Quel est le prix au m² à Hinges ?
Le prix médian de l'immobilier à Hinges est de 1 728 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hinges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Hinges présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hinges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hinges a baissé de 0,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 728 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,7% |
| Évol. pluriannuelle | +11,9% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 10,93 €/m² |
| Rendement brut |
7,06 % |
| Passoires F+G |
11,9 % |
| Concernés E+F+G | 24,7 % |
| Taxe foncière |
53,55 % |
Économie & population
| Population | 2 485 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 25 890 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
12,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 594 €/m² | 100 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 544 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 1 590 €/m² | 34 | +2,9% |
| 2023 | 1 647 €/m² | 17 | +3,6% |
| 2024 | 1 740 €/m² | 23 | +5,6% |
| 2025 | 1 728 €/m² | 26 | -0,7% |
Ventes géolocalisées
129 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |