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Gonnehem
76 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Gonnehem
À Gonnehem (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 653 €/m², soit 7,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,1 % (28 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+4,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
Quel est le prix au m² à Gonnehem ?
Le prix médian de l'immobilier à Gonnehem est de 1 653 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gonnehem ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Gonnehem présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gonnehem ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gonnehem a augmenté de 4,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 653 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,1% |
| Évol. pluriannuelle | +11,4% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 10,93 €/m² |
| Rendement brut |
7,38 % |
| Passoires F+G |
13,5 % |
| Concernés E+F+G | 30,1 % |
| Taxe foncière |
58,64 % |
Économie & population
| Population | 2 525 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,1% |
| Revenu médian | 24 540 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
15,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 475 €/m² | 109 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 484 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 427 €/m² | 36 | -3,9% |
| 2023 | 1 968 €/m² | 24 | +37,9% |
| 2024 | 1 588 €/m² | 23 | -19,3% |
| 2025 | 1 653 €/m² | 27 | +4,1% |
Ventes géolocalisées
136 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Oblinghem | 1 310 €/m² | faible |
| 78 | Mont-Bernanchon | 1 578 €/m² | moyenne |
| 64 | Chocques | 1 399 €/m² | haute |
| 66 | Hinges | 1 728 €/m² | moyenne |
| 71 | Vendin-lès-Béthune | 1 548 €/m² | moyenne |
| 55 | Robecq | 1 271 €/m² | moyenne |
| 55 | Annezin | 1 555 €/m² | haute |
| 74 | Labeuvrière | 1 514 €/m² | moyenne |