- Accueil
- Hauts-de-France
- Pas-de-Calais (62)
- Chocques
Chocques
64 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Chocques
À Chocques (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 399 €/m², soit 10,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,8 % (36 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
Quel est le prix au m² à Chocques ?
Le prix médian de l'immobilier à Chocques est de 1 399 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chocques ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Chocques présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chocques ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chocques a augmenté de 0,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 399 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,8% |
| Évol. pluriannuelle | +28,4% |
| Transactions/an | 36 |
| Loyer estimé | 10,42 €/m² |
| Rendement brut |
8,31 % |
| Passoires F+G |
18,0 % |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
62,73 % |
Économie & population
| Population | 2 785 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 20 650 € |
| Taux de chômage | 12,1% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
21,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 213 €/m² | 133 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 090 €/m² | 45 | - |
| 2022 | 1 435 €/m² | 45 | +31,7% |
| 2023 | 1 104 €/m² | 32 | -23,1% |
| 2024 | 1 387 €/m² | 26 | +25,7% |
| 2025 | 1 399 €/m² | 30 | +0,8% |
Ventes géolocalisées
174 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |