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Savy-Berlette
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Savy-Berlette
À Savy-Berlette (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 993 €/m², soit 16,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+27,4 % sur un an)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Savy-Berlette ?
Le prix médian de l'immobilier à Savy-Berlette est de 1 993 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Savy-Berlette ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Savy-Berlette présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Savy-Berlette ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Savy-Berlette a augmenté de 27,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 993 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,4% |
| Évol. pluriannuelle | +36,1% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,67 €/m² |
| Rendement brut |
5,42 % |
| Passoires F+G |
8,7 % |
| Concernés E+F+G | 18,5 % |
| Taxe foncière |
50,18 % |
| TEOM | 20,03 % |
Économie & population
| Population | 929 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 24 350 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
16,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 888 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 293 €/m² | 3 |
| Maison | 1 609 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 465 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 313 €/m² | 16 | -10,4% |
| 2023 | 2 138 €/m² | 6 | +62,8% |
| 2024 | 1 565 €/m² | 7 | -26,8% |
| 2025 | 1 993 €/m² | 7 | +27,4% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Aubigny-en-Artois | 1 523 €/m² | moyenne |
| 40 | Mingoval | 1 098 €/m² | faible |
| 59 | Agnières | 1 679 €/m² | faible |
| 58 | Berles-Monchel | 1 115 €/m² | faible |
| 80 | Villers-Brûlin | 1 850 €/m² | faible |
| 55 | Béthonsart | 1 555 €/m² | faible |
| 47 | Villers-Châtel | 1 142 €/m² | faible |
| 77 | Capelle-Fermont | 1 609 €/m² | faible |