Divion
67 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Divion
À Divion (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 159 €/m², soit 1,3 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,8 % (63 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Marché haussier (+9,8 % sur un an)
- Chômage élevé (18,6 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Divion ?
Le prix médian de l'immobilier à Divion est de 1 159 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Divion ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Divion présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Divion ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Divion a augmenté de 9,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 159 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,8% |
| Évol. pluriannuelle | +3,3% |
| Transactions/an | 63 |
| Loyer estimé | 10,63 €/m² |
| Rendement brut |
10,24 % |
| Passoires F+G |
6,3 % |
| Concernés E+F+G | 28,6 % |
| Taxe foncière |
61,85 % |
Économie & population
| Population | 6 766 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 17 560 € |
| Taux de chômage | 18,6% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
12,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
54,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 234 €/m² | 13 |
| T3 | 1 031 €/m² | 11 |
| Maison | 1 138 €/m² | 218 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 122 €/m² | 70 | - |
| 2022 | 1 253 €/m² | 64 | +11,7% |
| 2023 | 1 175 €/m² | 53 | -6,3% |
| 2024 | 1 056 €/m² | 59 | -10,1% |
| 2025 | 1 159 €/m² | 68 | +9,7% |
Ventes géolocalisées
304 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |