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Lisbourg
47 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lisbourg
À Lisbourg (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 563 €/m², soit 53,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 18,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 42,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (18,9 %)
- Prix en baisse (-42,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lisbourg ?
Le prix médian de l'immobilier à Lisbourg est de 563 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lisbourg ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 18,9 %, Lisbourg présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lisbourg ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lisbourg a baissé de 42,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 563 €/m² |
| Évol. 1 an | -42,4% |
| Évol. pluriannuelle | -17,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,54 €/m² |
| Rendement brut |
18,90 % |
| Passoires F+G |
43,6 % |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
44,17 % |
| TEOM | 14,30 % |
Économie & population
| Population | 582 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 19 040 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
22,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 855 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 686 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 898 €/m² | 8 | +30,9% |
| 2023 | 1 045 €/m² | 6 | +16,4% |
| 2024 | 978 €/m² | 9 | -6,5% |
| 2025 | 563 €/m² | 5 | -42,4% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |