Arques
62 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Arques
À Arques (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 713 €/m², soit 10,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,7 % (115 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Arques ?
Le prix médian de l'immobilier à Arques est de 1 713 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Arques ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Arques présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Arques ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arques a augmenté de 0,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 713 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,7% |
| Évol. pluriannuelle | +10,9% |
| Transactions/an | 115 |
| Loyer estimé | 11,45 €/m² |
| Rendement brut |
7,46 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 32,7 % |
| Taxe foncière |
49,57 % |
| TEOM | 11,57 % |
Économie & population
| Population | 9 431 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 19 590 € |
| Taux de chômage | 13,8% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
40,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 717 €/m² | 3 |
| T2 | 1 948 €/m² | 14 |
| T3 | 2 491 €/m² | 24 |
| T4 et + | 1 525 €/m² | 11 |
| Maison | 1 598 €/m² | 399 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 544 €/m² | 126 | - |
| 2022 | 1 593 €/m² | 125 | +3,2% |
| 2023 | 1 905 €/m² | 107 | +19,5% |
| 2024 | 1 701 €/m² | 99 | -10,7% |
| 2025 | 1 713 €/m² | 120 | +0,7% |
Ventes géolocalisées
565 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |