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Lumbres
66 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Lumbres
À Lumbres (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 379 €/m², soit 9,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,0 % (46 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
Quel est le prix au m² à Lumbres ?
Le prix médian de l'immobilier à Lumbres est de 1 379 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lumbres ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Lumbres présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lumbres ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lumbres a augmenté de 2,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 379 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,0% |
| Évol. pluriannuelle | -3,1% |
| Transactions/an | 46 |
| Loyer estimé | 9,94 €/m² |
| Rendement brut |
8,05 % |
| Passoires F+G |
17,6 % |
| Concernés E+F+G | 32,5 % |
| Taxe foncière |
46,71 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 3 579 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 19 780 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
41,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 048 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 028 €/m² | 2 |
| Maison | 1 380 €/m² | 155 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 423 €/m² | 67 | - |
| 2022 | 1 296 €/m² | 41 | -8,9% |
| 2023 | 1 484 €/m² | 38 | +14,5% |
| 2024 | 1 352 €/m² | 44 | -8,9% |
| 2025 | 1 379 €/m² | 39 | +2,0% |
Ventes géolocalisées
226 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |