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Bayenghem-lès-Seninghem
86 faible Zone C1 129 €/m²
Prix m²
+70,1%
Évol. 1 an
10,91 €/m²
Loyer estimé
354
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bayenghem-lès-Seninghem
À Bayenghem-lès-Seninghem (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 129 €/m², soit 59,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 70,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+70,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,0 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bayenghem-lès-Seninghem ?
Le prix médian de l'immobilier à Bayenghem-lès-Seninghem est de 1 129 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bayenghem-lès-Seninghem ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bayenghem-lès-Seninghem a augmenté de 70,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+59,1 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,0%
+56,3 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 129 €/m² |
| Évol. 1 an | +70,1% |
| Évol. pluriannuelle | +5,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,91 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
10,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
39,80 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 354 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,6% |
| Revenu médian | 25 050 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 2,0% |
| % 15-24 ans |
12,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 165 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 069 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 619 €/m² | 4 | +51,4% |
| 2024 | 663 €/m² | 1 | -59,0% |
| 2025 | 1 129 €/m² | 2 | +70,1% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Affringues | 1 262 €/m² | faible |
| 54 | Seninghem | 1 347 €/m² | faible |
| 66 | Lumbres | 1 379 €/m² | haute |
| 73 | Acquin-Westbécourt | 1 259 €/m² | faible |
| 56 | Elnes | 1 286 €/m² | moyenne |
| 54 | Nielles-lès-Bléquin | 1 079 €/m² | faible |
| 52 | Wavrans-sur-l'Aa | 1 065 €/m² | moyenne |
| 63 | Coulomby | 1 186 €/m² | faible |