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Nielles-lès-Bléquin
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Nielles-lès-Bléquin
À Nielles-lès-Bléquin (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 079 €/m², soit 69,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 58,8 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-58,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Nielles-lès-Bléquin ?
Le prix médian de l'immobilier à Nielles-lès-Bléquin est de 1 079 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nielles-lès-Bléquin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,5 %, Nielles-lès-Bléquin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nielles-lès-Bléquin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nielles-lès-Bléquin a baissé de 58,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 079 €/m² |
| Évol. 1 an | -58,8% |
| Évol. pluriannuelle | +6,3% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,09 €/m² |
| Rendement brut |
11,47 % |
| Passoires F+G |
15,2 % |
| Concernés E+F+G | 40,4 % |
| Taxe foncière |
41,75 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 902 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 21 140 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
30,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 166 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 015 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 383 €/m² | 9 | +36,2% |
| 2023 | 1 052 €/m² | 6 | -23,9% |
| 2024 | 2 620 €/m² | 5 | +149,1% |
| 2025 | 1 079 €/m² | 10 | -58,8% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |