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Bléquin
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bléquin
À Bléquin (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 558 €/m², soit 60,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 71,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+71,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bléquin ?
Le prix médian de l'immobilier à Bléquin est de 1 558 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bléquin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Bléquin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bléquin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bléquin a augmenté de 71,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 558 €/m² |
| Évol. 1 an | +71,4% |
| Évol. pluriannuelle | +53,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,55 €/m² |
| Rendement brut |
7,55 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 48,1 % |
| Taxe foncière |
40,38 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 490 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 20 320 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,63 pers. |
| % locataires |
9,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 115 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 016 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 231 €/m² | 11 | +21,2% |
| 2023 | 1 052 €/m² | 3 | -14,6% |
| 2024 | 909 €/m² | 7 | -13,6% |
| 2025 | 1 558 €/m² | 4 | +71,4% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Ledinghem | 1 224 €/m² | faible |
| 79 | Vaudringhem | 1 360 €/m² | faible |
| 54 | Nielles-lès-Bléquin | 1 079 €/m² | faible |
| 43 | Senlecques | 1 220 €/m² | faible |
| 60 | Lottinghen | 1 148 €/m² | faible |
| 63 | Coulomby | 1 186 €/m² | faible |
| 52 | Vieil-Moutier | 1 232 €/m² | faible |
| 54 | Seninghem | 1 347 €/m² | faible |