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Coulomby
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Coulomby
À Coulomby (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 186 €/m², soit 31,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-20,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Coulomby ?
Le prix médian de l'immobilier à Coulomby est de 1 186 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Coulomby ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Coulomby présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Coulomby ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coulomby a baissé de 20,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 186 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,9% |
| Évol. pluriannuelle | +1,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,91 €/m² |
| Rendement brut |
10,27 % |
| Passoires F+G |
19,6 % |
| Concernés E+F+G | 29,4 % |
| Taxe foncière |
43,53 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 770 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 22 030 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,77 pers. |
| % locataires |
16,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 406 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 170 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 482 €/m² | 9 | +26,7% |
| 2023 | 1 524 €/m² | 6 | +2,8% |
| 2024 | 1 499 €/m² | 5 | -1,6% |
| 2025 | 1 186 €/m² | 7 | -20,9% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |